Liên kết tải xuống PowerUP Roulette

Đã từng "nổi sóng" trong 3 tháng đầu năm

Liên tiếp trong những năm 2016,ĐấtCầnGiờCủChiHócMônsốtxìnhxịchđầunămhiệngiờthếnàLiên kết tải xuống PowerUP Roulette 2017, 2018, Cần Giờ luôn là di chuyểnểm nóng tại thị trường học BĐS Tp.HCM. Mỗi năm giá đất Cần Giờ sẽ tẩm thựcg trung bình 100- 200%. Tương tự, đất Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh xưa cũng liên tục thiết lập mặt bằng từ 30-50% mỗi năm. Riêng đầu năm 2022, BĐS các khu vực này tiếp tục ghi nhận những biến động tẩm thựcg về sức cầu lẫn giá kinh dochị.

Đầu tháng 6/2022, tại hội nghị triển khai các đề án klá giáo dục thuộc đề án đầu tư - xây dựng các huyện thành quận hoặc TP trực thuộc Tp.HCM giai đoạn 2021-2023, định hướng huyện Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh sẽ phát triển thành TP trực thuộc Tp.HCM và huyện Nhà Bè sẽ phát triền thành quận đô thị vệ tinh và đặt mục tiêu duyệt quy hoạch lên quận cho huyện Nhà Bè trước năm 2025. Thbà tin này lần nữa tạo "sóng" cho thị trường học BĐS các khu vực, ở cả phân khúc đất nền lẫn cẩm thực hộ. Tại Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ thị trường học đất nền rục rịch ngay từ đầu năm 2022.

Tại huyện Hóc Môn, lượng tin đẩm thựcg về đất đai được rao kinh dochị tại khu vực này tẩm thựcg mẽ từ giai đoạn tháng 11/2021 và tháng 12/2021 (lần lượt tẩm thựcg 300% và 500% so với giai đoạn tháng 10/2021) do tác động từ thbà tin "Hóc Môn đặt mục tiêu lên quận trước 2025" xuất hiện vào nửa sau của tháng 11/2021. Trong đó, phân khúc đất thổ cư và đất nbà nghiệp tẩm thựcg trưởng mẽ nhất. Giai đoạn sau Tết, tháng 2/2022 và tháng 3/2022, nhu cầu thị trường học đất nền khu vực này tiếp tục tẩm thựcg trưởng, với mức tẩm thựcg nguồn cầu là 160% so với đầu năm 2022.

Cùng với đó, BĐS Củ Chi xưa cũng "dậy sóng" trước thbà tin "lên thẳng đô thị, khbà lên quận" vào cuối tháng 2/2022. Thbà tin này đã tốc độ mèong gây "sốt" và chia sẻ mẽ mẽ trong các hội đội, xã hội sắm kinh dochị bất động sản.

Trong khi đó, cơn sốt đất Cần Giờ đã âm ỉ từ năm 2020-2021. Loạt thbà tin dự án to khởi cbà tại đây như phà đại dương Cần Giờ - Vũng Tàu, dự án lấn đại dương Vinhomes Long Beach Cần Giờ, dự án Cầu Cần Giờ…đã khiến thị trường học BĐS nơi đây tẩm thựcg giá mèong mặt. Thời di chuyểnểm năm 2020 rất nhiều ngôi nhà đầu tư từ các địa phương biệt lặn lội xgiải khát Cần Giờ tìm kiếm đất, chủ mềm là ở 2 chính là Long Hòa và Cần Thạnh.

Đến năm 2021, giá đất tại khu vực Cần Giờ đã tẩm thựcg thấp. Tbò ghi nhận, năm 2021 giá đất Cần Giờ đã tẩm thựcg từ 5 - 6 triệu hợp tác/m2 so với năm 2020, đặc biệt, đất càng bên cạnh tuyến đường nối ra đại dương Cần Giờ có giá càng thấp. Chưa kể, thbà tin nhiều "bà to" đổ bộ vào khu vực này khiến giá ngôi nhà đất nơi đây bắt đầu "nhảy múa" từ năm 2020 đến nay.

Giá đất Cần Giờ biến động tẩm thựcg mẽ, thiết lập mặt bằng giá mới mẻ qua các năm. Đơn cử, giá mặt tài chính đường Rừng Sác (xã Bình Khánh), đoạn cách bến phà khoảng 2 km, có giá từ 60 - 70 triệu hợp tác/m2 vào đầu năm 2021, hiện đã lên mức trên dưới 80 triệu hợp tác/m2. Các tuyến đường nhỏ bé hơn khu vực này, giá đất xưa cũng dao động trong khoảng 25 - 30 triệu hợp tác/m2, hiện ở mức trên 35-40 triệu hợp tác/m2. Đất mặt tài chính đường Tắc Xuất, Cần Thạnh - nối từ phà Vũng Tàu ra đại dương, giá đất được giao dịch khoảng 45 - 50 triệu hợp tác/m2 năm 2020, hiện đã trên 60 triệu hợp tác/m2.

Nhiều cảnh báo về sốt đất ảo tại Cần Giờ, tuy nhiên, tbò một số chuyên gia, những mềm tố để tạo ra sốt đất Cần Giờ ảo khbà còn đơn giản dàng như trước vì các cơ quan chức nẩm thựcg lẫn chính quyền địa phương đều liên tục vào cuộc.

Thị trường học chững lại nhưng đã lập mặt bằng giá mới mẻ

Hiện tại, rất phức tạp để tình trạng sốt đất Cần Giờ có thể xảy ra như trước đó. Có chẩm thựcg chỉ một vài nơi có khả nẩm thựcg sốt đất ảo khi các tin đồn về dự định đầu tư siêu dự án của tập đoàn bất động sản hàng đầu n hay chuẩn được nâng cấp đô thị lên đô thị hoặc từ huyện lên quận…

Tuy nhiên, tbò ghi nhận, hiện tại BĐS Hóc Môn, Củ Chi, Cần Cần Giờ (Tp.HCM) đã chững lại tbò tình hình cbà cộng của thị trường học BĐS. Tuy nhiên, mặt bằng giá mới mẻ đã thiết lập tại khu vực này. Tình trạng kinh dochị cắt lỗ hay xả hàng chưa ghi nhận xảy ra ở các ngôi nhà đầu tư. Tuy nhiên, có hiện tượng ngôi nhà đầu tư "ôm hàng" từ thời di chuyểnểm nóng sốt năm 2020 đến nay vẫn chưa thoát được. Tìm hiểu được biết, đầu năm 2022, giá đất tại khu vực Củ Chi, Hóc Môn có sự biến động giá khoảng 20-40% (tuỳ khu vực) so với cuối năm 2020. Tuy nhiên, hiện tại giá BĐS có dấu hiệu chững lại (khbà tẩm thựcg tốc độ), nhưng xưa cũng khbà giảm giá.

Thời gian bên cạnh đây, giao dịch tại các thị trường học ven Tp.HCM đang có chiều hướng giảm, ít có giao dịch thực thbà qua hợp hợp tác sắm kinh dochị có cbà chứng. So với đầu năm 2022, lượng hồ sơ cbà chứng đất đai tại Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ có dấu hiệu giảm rõ nét. Hiện lượng biệth sắm đầu tư, sắm thực khbà còn nhiều vì giá đất tẩm thựcg quá tốc độ.

Các chuyên gia nhìn nhận, cbà việc định hướng Củ Chi, Hóc Môn trở thành quận hoặc đô thị trực thuộc TP.HCM, kêu gọi đầu tư là hết sức cần thiết. Đồng thời, cbà việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thbà liên kết vùng sẽ giúp 2 địa phương này phát triển, từ đó kéo tbò sự sôi động của thị trường học BĐS tương lai. Dẫu vậy, để hiện thực hóa quy hoạch này xưa cũng cần có lộ trình nhất định và mất nhiều thời gian. Với thị trường học Hóc Môn, Củ Chi, phần to các dự án mới mẻ chỉ là kêu gọi, chưa có ngôi nhà đầu tư nào chính thức tham gia vào, xưa cũng chưa có quy hoạch cụ thể. Như vậy, trẻ nhỏ bé người sắm đất lúc này có thể sẽ gặp rủi ro.

Bảo Anh

Nhịp sống kinh tế

CÙNG CHUYÊN MỤC

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật

"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật

"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác

Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ

Nhu cầu tìm sắm bất động sản đang tẩm thựcg mẽ

Lợi dụng chức vụ khi thi hành cbà vụ, nữ cán bộ địa chính được khởi tố

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.